Extension de maison

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Le garage

construction garage

Les questions préalables

  • Quelle hauteur du garage souhaitez-vous ?
  • Quelle surface envisagez-vous ?
  • Avez vous besoin d'un garage pour une ou deux voitures ?
  • Quelle fonctions ? Garage, atelier, pièce supplémentaire, espace rangement, bureau…
  • Garage mitoyen ou indépendant ?
  • Budget envisagé

La réglementation à respecter

Une simple déclaration de travaux suffit pour un garage de 20m2 maximum. Pour une surface supérieure à 20 m2, construire un garage nécessite un permis de construire. (projet plus complexe à déposer/ délai d’instruction maximum 2 mois).

Les étapes de la construction

  • Utiliser les services d’un professionnel pour réaliser ces démarches, faire le plan, concevoir le projet.
  • Vérifier le règlement municipal, le plan local d’urbanisme avec ses règles de construction: hauteur de construction, choix de la couverture, marges de recul par rapport au voisinage, servitudes du terrain…
  • Obtenir le permis de construire (délai maximum 2 mois)
  • Prévoir le financement

Le garage mitoyen de la maison

Pourquoi construire un garage ?

L’avantage de la mitoyenneté du garage permet de communiquer directement avec la maison et est de ce fait bien pratique. Cet appendice construit s’avère souvent indispensable pour de multiples besoins :

  • Garer sa voiture à l’abri
  • Développer un espace de rangement
  • Créer un nouvel espace pour bricoler, faire de la mécanique, peindre…

En fonction de votre budget et de la destination de ce garage, les possibilités techniques sont nombreuses pour un garage mitoyen :

  • Un auvent simple qui s’appuie d’un côté sur le mur porteur existant, de l’autre sur un soutènement en bois, en pierre supportant la charpente.Les côtés peuvent être ouverts ou fermés.
  • Les côtés peuvent bardés en bois, en parpaings, en brique, en béton cellulaire… Il faudra tout de même respecter le style de la maison sur laquelle le garage est adossé.

Les dimensions du garage

L’emplacement d’une voiture standard représente une surface de 2.6 de large X 5 M de long. Vous pouvez augmenter ses dimensions si le mur porteur le permet. Pensez à la place pour les vélos, la tondeuse, le motoculteur… Cet espace de rangement ne sera jamais assez grand, si vous le pouvez ne prévoyez pas cet espace trop petit car vous le regretterez très vite. Pensez à un point d’eau, extérieur ou intérieur, aux branchements électriques bien pratiques pour bricoler, à une éventuelle fenêtre pour laisser passer la lumière.

Le garage indépendant de la maison

L’important est choisir judicieusement l’emplacement de ce garage indépendant de façon à pouvoir sortir ou entrer facilement.

Le garage indépendant en dur est une vraie petite maison avec toutes ses caractéristiques : terrassement, fouilles, dalle porteuse, éclairage, points d’eau, charpente, toiture, couverture, fenêtres. Ce type de construction demande un budget d’au moins 20 000€.

Un simple auvent avec un toit et quatre poteaux de soutenement de la charpente, sans mur fermé peut suffire à abriter votre voiture. Dans ce style de construction vous avez le choix de fermer un ou deux murs selon les besoins.Dans ce style d’auvent, nous sommes dans une fourchette de prix débutant a 2000€.

Les différents types de portes de garage

  • La porte de garage enroulable.
  • La porte de garage sectionnelle.
  • La porte de garage basculante.
  • La porte de garage coulissante.

Chaque type de porte a ses avantages et inconvénients, souvent le choix est fait en fonction des contraintes techniques d’ouverture, de la nature de la porte et du prix. La motorisation de cette porte sera un élément de confort très appréciable, songez à l’économie d’effort induit par ce type de porte. Envisagez le portillon, bien utile car permettant de ne pas ouvrir l’intégralité de la porte et donc de gagner de l’énergie en matière de chauffage, l’hiver par exemple.

Le coût d’une porte de garage

La fourchette de prix d’une porte de garage varie entre 400€ et 3000€ selon la qualité de la porte et le type de motorisation.

La surélévation

Vous avez besoin de plus d’espace vital dans votre maison ? La configuration de votre terrain ne permet pas d’extension ? Une possibilité de gagner de l'espace s’offre à vous : la surélévation.

Retrouvez notre guide complet sur la surélévation.

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L'abri de jardin

L’abri de jardin est le complément nécessaire au garage. C’est un abri souvent de faible surface qui offre une capacité de rangement dédié aux outils de jardin, au rangement du bois.

Il existe quatre types d’abri de jardin :

  • En bois

L’abri de jardin, type cabanon peut être réalisé en panneau de bois, madriers, planches traitées imputrescibles classés 3 ou 4. Les essences de référence pour l’extérieur sont le sapin, le pin traité autoclave, l’épicéa, le mélèze, le red star et certains bois exotiques. Le traitement autoclave est souhaitable pour la longévité de l’abri.

L’abri bois s’intègre bien dans l’environnement.

  • En résine

L’abri de jardin en résine sert notamment à ranger l’outillage, les jouets d’enfants, les meubles de jardin. Son aspect peut avoir l’aspect bois avec l’avantage considérable de ne demander aucun entretien. De plus, il est étanche et d’un bon rapport qualité prix.

  • En métal

Il permet également les rangements divers comme les vélos, le salon de jardin… Il est facile à monter, peu cher, peu encombrant. Il est proposé à la vente en acier galvanisé, traité anti-rouille, peint, résistant aux intempéries. Le montage est à la portée d’un bricoleur.

  • En PVC

L’abri de jardin en PVC est un achat économique, facile d’entretien, assez facile à monter.

Quelque soit le modèle choisi, si la surface est inférieure à 20m2 une simple déclaration de travaux sera nécessaire sauf mentions particulières sur la plan d’urbanisme municipal (se renseigner en Mairie avant tout travaux).

Après un terrassement de l’équivalent de la surface de l’abri, il faudra installer l’abri de jardin sur une petite dalle horizontale facilitant le montage et la stabilité de la structure.

La pergola

pergola

C’est une nouvelle pièce de la maison pour vivre à l’extérieur. Elle vous servira de terrasse, de salle de jeu, ou sera un coin tranquille, agréable pour faire la sieste en été ou dîner le soir entre amis.

C’est l’espace extérieur romantique par définition. Un conseil, soignez l’aménagement, le design et la déco, vos amis seront sous le charme.

  • La pergola bioclimatique

L’aspect bioclimatique de la pergola a transformé l’ambiance et le ressenti sous cet espace. Plus de coup de soleil ou d’éblouissement, la pergola bioclimatique est généralement constituée de lames orientables en alu ou en bois qui permettent de régler l’intensité du soleil et protègent de la pluie et du vent.

  • La pergola en aluminium extrudé

Elle peut être adossée au mur de la maison avec un toit rigide ou une toile enroulable. Elle sera faite sur mesure en général pour s’adapter à vos besoins et à votre espace disponible. Elle se décline en blanc ou en couleurs.

  • La pergola autoportée en aluminium

Elle est fixée au sol pour créer un abri. Elle s’installe n’importe où dans le jardin. Grâce à la toiture à lames orientables en aluminium, c’est vous qui décidez de l’intensité de l’ensoleillement. Elle peut-être motorisée ou manuelle ou même à télécommande. La protection est modulable, le toit à lamelles s’ouvrant partiellement ou totalement.

  • La pergola en fer forgé

La pergola en fer forgé peut présenter différents design en fonction de la complexité de la ferronnerie. Les parties métalliques sont généralement recouvertes de deux couches d’anti-rouille et de deux couches de peinture. Elle apporte incontestablement, une touche d'élégance unique à votre jardin.

  • La pergola en bois

La pergola en bois massif est soit adossée à la maison, soit indépendante dans le jardin ou sur la pelouse. C’est un classique de la pergola en bois imputrescible de classe 4 en cèdre, séquoia, red star, bois exotique.

Le bois recyclé peut être utilisé, le coût sera alors inférieur. Elle peut conserver la couleur naturelle du bois après une protection adaptée ou être peinte. Des plantes grimpantes, de la vigne rendront cet espace charmant, naturel et très agréable.

Les mêmes règles d’autorisation de construction sont appliquées : surfaces inférieures à 20m2, déclaration de travaux.

La pergola est l’espace convivial par excellence, vous devez vous sentir bien entre amis, en famille pour l’apéro ou des grillades.

La pergola bioclimatique est sûrement la meilleure des solutions actuelles de pièce ombragée d’été.

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