Une simple déclaration de travaux suffit pour un garage de 20m2 maximum. Pour une surface supérieure à 20 m2, construire un garage nécessite un permis de construire. (projet plus complexe à déposer/ délai d’instruction maximum 2 mois).
La question est de savoir s’il est possible de construire un garage sans permis de construire.
Deux cas de figure:
En tous cas, avant d’entreprendre tous travaux de construction, il est absolument nécessaire de vous renseigner auprès de la mairie , pour savoir exactement dans quelle zone d’urbanisme se situe votre terrain. L’emplacement futur de votre garage bénéficie-t-il d’un PLU (Plan Local d’Urbanisme)
La déclaration préalable de travaux doit être remplie à partir du document CERFA n° 13703*03.
Voici le lien du formulaire CERFA. Une notice explicative permet d’aider à remplir cette déclaration préalable. Le délai légal de réponse est en général d’un mois.
Lorsque vous construisez un garage, vous devrez acquitter une taxe. Cette taxe est un impôt local variable selon la commune de résidence.Cette taxe s’applique uniquement aux constructions dont la hauteur sous plafond est supérieure à 1m80.Cette taxe varie selon plusieurs paramètres:
La taxe sera à régler, un an après la déclaration de travaux sur la base des éléments ci-dessus et des éléments décrits dans le permis de construire ou dans la déclaration de travaux.
Vous avez décidé de modifier votre garage, de le transformer car il ne vous sert plus ou parce que vous souhaitez agrandir votre habitation ? Découvrez alors tous nos conseils pour aménager votre garage en l'endroit de vos rêves.
Retrouvez notre guide complet sur la transformation de votre garage en chambre.
Retrouvez tous nos conseils, avis, plans pour transformer votre garage en studio.
Découvrez nos conseils pour aménager votre garage en cuisine.
Pourquoi construire un garage ?
L’avantage de la mitoyenneté du garage permet de communiquer directement avec la maison et est de ce fait bien pratique. Cet appendice construit s’avère souvent indispensable pour de multiples besoins :
En fonction de votre budget et de la destination de ce garage, les possibilités techniques sont nombreuses pour un garage mitoyen :
L’important est choisir judicieusement l’emplacement de ce garage indépendant de façon à pouvoir sortir ou entrer facilement.
Le garage indépendant en dur est une vraie petite maison avec toutes ses caractéristiques : terrassement, fouilles, dalle porteuse, éclairage, points d’eau, charpente, toiture, couverture, fenêtres. Ce type de construction demande un budget d’au moins 20 000€.
Un simple auvent avec un toit et quatre poteaux de soutenement de la charpente, sans mur fermé peut suffire à abriter votre voiture. Dans ce style de construction vous avez le choix de fermer un ou deux murs selon les besoins.Dans ce style d’auvent, nous sommes dans une fourchette de prix débutant a 2000€.
Retrouvez notre guide complet sur le garage préfabriqué.
Retrouvez nos avis & conseils sur les garages en bois.
Choisir la taille de son garage peut être un problème important selon le nombre de voitures, motos que l'on souhaite garer à l'intérieur, retrouvez toutes nos informations et conseils sur la dimension d'un garage standard pour une voiture ainsi que les dimensions d'un garage double.
Chaque type de porte a ses avantages et inconvénients, souvent le choix est fait en fonction des contraintes techniques d’ouverture, de la nature de la porte et du prix. La motorisation de cette porte sera un élément de confort très appréciable, songez à l’économie d’effort induit par ce type de porte. Envisagez le portillon, bien utile car permettant de ne pas ouvrir l’intégralité de la porte et donc de gagner de l’énergie en matière de chauffage, l’hiver par exemple.
La fourchette de prix d’une porte de garage varie entre 400€ et 3000€ selon la qualité de la porte et le type de motorisation.
Le coût de la construction d’un garage va dépendre de nombreux facteurs, il faudra vous poser toutes ces questions et pour chaque point faire des choix:
Les paramètres sont nombreux, disons que le prix moyen d’un garage hors sol varie entre 500€ et 700€/m2. Il faut compter entre 10 000€ et 25 000€ selon la qualité des matériaux et la surface (de 20 à 40m2)
Les garages en Kit sont moins cher, en bois ou en métal entre 2000€ et 4000€.
N’hésitez pas à demander des devis à notre société Alloreno, nos spécialistes vous guideront gratuitement dans vos choix.